背景介绍

清江浦区东至锦华路、南至朝阳路、西至柳州路、北至枚皋路（关城家园）地块位于淮安市清江浦区枚皋路与锦华路交叉处西南侧。根据地块建设用地规划条件（编号：淮自然资条字第320800202110034号），本地块东至锦华路、南至朝阳路、西至柳州路、北至枚皋路。总占地面积约74257平方米。地块历史上约十分之九区域为农田，主要用于种植水稻和小麦，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号），属于“01耕地中0101水田和0102旱地”；东南角约十分之一区域曾是小桂庄居民点，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号），属于“07居住用地中0703农村宅基地中070302二类农村宅基地”，小桂庄已于2012年前后拆除，目前为闲置空地。

根据建设用地规划条件（编号：淮自然资条字第320800202110034号），对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号），调查地块属于“07居住用地中0701城镇住宅用地中070102二类城镇住宅用地”，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“居住用地”，为第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

在正式建设前，为了解地块土地污染情况，淮安市清浦新城置业有限公司委托江苏瑞超检测科技有限公司（以下简称“我公司”）对调查地块开展土壤污染状况调查工作（第一阶段），并编制形成土壤污染状况调查报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

地块调查结论

根据第一阶段调查结果，本次调查地块历史情况较简单，无工业企业生产经营活动，不存在企业生产的原辅料、中间体及产品和生产经营活动所带来的原生和次生污染。

从地块历史影像图和相关人员访谈可以看到，调查地块约十分之九的区域为种植水稻和小麦的农田，东南侧约十分之一区域为拆迁村庄场地。土壤表层样品及地块内水塘底泥样品的快速检测结果表明，调查地块内土壤表层快速检测因子均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值及深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）一类用地标准。

因此，结合前期资料收集、现场踏勘及人员访谈等资料的分析，调查地块内无潜在污染源，地块环境状况可接受，该地块不属于污染地块，符合规划用地土壤环境质量要求，可用于后续地块开发利用。在后续场地的开发利用之前无需进行第二阶段土壤污染状况调查，因此本次土壤污染状况调查结束于本次调查阶段。

附件

1、场地调查报告

委托单位-淮安市南浦新城控股集团有限公司

联系人：葛晓惠

联系电话：0517-83516168

场地调查单位-江苏瑞超检测科技有限公司

联系人：赵蕾

联系电话：18206125707